Kapitalanlage Wohnung
Kapitalanlage Wohnung
Mehr und mehr Menschen setzen auf die Kapitalanlage Wohnung. Das hat Vorteile und Nachteile. Man hat somit die Möglichkeit die Wohnung auf Kredit zu kaufen. Man finanziert den Kredit über die Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen müssen nicht höher sein als die Annuität des Kredits. Sie müssen den Kredit nur genau decken können. Die Zinsbindung sollte hier sehr lange sein. Sonst hat man später einmal das Problem, dass monatlich zu entrichtende Summe anwächst und man den Kredit nicht mehr tilgen kann.
Auf jeden Fall sollte man sich die betreffende Immobilie vor dem Kauf ansehen. Manche Menschen haben Anfang der 90er den Fehler gemacht und Schrottimmobilien gekauft. Durch die Wohnung als Kapitalanlage hat man, wenn die Wohnung erst einmal bezahlt ist, lebenslange Mieteinnahmen und zudem noch eine Wohnung als Eigentum. Manche haben sich hunderte Wohnungen gekauft und dann kam die Immobilienkrise und sie konnten die Kredite nicht mehr bezahlen. Die Blase platzte.