Kapitalanlage Immobilien
Kapitalanlage Immobilien
Immobilien eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Man kauft eine Wohnung und bezieht Mieteinahmen. Eventuell sogar sein ganzes Leben. Man kann eine Wohnung oder ein Haus auf Kredit kaufen, oder bar bezahlen. Bei einem Hauskauf auf Kredit bezahlt man den Kredit mit den Mieteinnahmen vom Mieter. Zahlt dieser mal nicht, so kann man selbst schnell in finanzielle Schwierigkeiten kommen. Es gab Fälle in denen auf Kredit eine Schrottimmobilie gekauft wurde. Diese konnte nie vermietet werden und Personen blieben auf einem riesigen Schuldenberg sitzen. In den 90ern hat es dies gegeben, es gab hierüber eine ausführliche Dokumentation.
Dies gibt es allerdings schon lange nicht mehr. Man sollte immer genau auf die Immobilie schauen, die man sich auf Kredit kauft. Auch hat man als Vermieter natürlich gewisse Pflichten, muss eventuell Renovieren und Schäden reparieren.