Welche Berufsgruppen haben es leicht einen Kredit bewilligt zu bekommen?

Gerade als Beamter oder Angestellter im öffentlichen Dienst hat man eine unglaubliche Sicherheit und muss sich keine Sorgen machen ob der Kredit bewilligt wird oder nicht. Auch ohne Eigenkapital als Sicherheit hat man als Beamter gute Chancen. Gerade nach der Finanzkrise sind die Konditionen bei Immobilienfinanzierungen wieder viel besser als früher.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Viele junge Paare, die ein Haus bauen wollen haben kein oder wenig Eigenkapital. Eigenkapital wird meist von jeder Bank gefordert, ohne ist es kaum möglich einen Baukredit zu bekommen. Als Beamter oder Angestellter im öffentlichen Dienst wird oft kein Eigenkapital benötigt, denn man hat ein sehr sicheres Einkommen und ist praktisch unkündbar.

Wenn man kein Beamter, sondern Angestellter ist, sollte man mindestens 2 gute Einkommen haben. Wenn ein Einkommen mal ausfällt, kann man immerhin noch das zweite Einkommen zum tilgen der Raten nutzen. Gerne sollte man gut verdienen, sodass schnell getilgt werden kann. Je weniger Eigenkapital vorhanden ist, desto mehr zahlt man drauf. Es gibt Menschen, die zahlen das Doppelte für ein Haus, nur aufgrund der Zinsen.

Derzeit sind die Bauzinsen niedrig und die Chancen einen solchen Kredit bewilligt zu bekommen steigen stetig. Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, aber schwer. Mit Eigenkapital hat man selbst gegenüber dem Verkäufer guten Verhandlungsspielraum.

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Hausfinanzierungen ohne Eigenkapital werden oft bei Banken und Baufinanzierern angefragt, doch nur selten bewilligt. Bei jeder Hausfinanzierung oder Baufinanzierung sollte es eine Sicherheit geben auf die die Bank im Falle eines Falles zurückgreifen kann. Bei Beamten reicht oft der Status “Beamter”, denn es wird nicht vorkommen, dass der Beamte seine Raten nicht mehr bezahlen kann. Der Beamte hat lebenslang ein festes Einkommen welches zwischen A7 und A13 natürlich auch entsprechend hoch ist. Auch andere Beamte haben natürlich gute Gehälter, Richter und Staatsanwälte verdienen hier bedeutend mehr.

Sicherheiten wie Bürgschaften von Verwandten oder den Eltern werden von den Banken gerne angenommen. Nicht selten kommt es vor, dass Eltern gebeten werden für ihre Kinder zu bürgen. Etwa wenn sie selbst schon einen Hauskredit erfolgreich abbezahlt haben und das Haus als Sicherheit dienen kann.

Haus kaufen ohne Eigenkapital

Ist es möglich ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen? Es ist durchaus möglich, allerdings werden die monatlichen Raten umso höher sein und auch länger zu zahlen sein. Nicht jeder bekommt so einfach einen Baukredit oder Hauskredit ohne Eigenkapital. Oft sind bestimmte Sicherheiten erforderlich wie z.B. Bürgschaften von Dritten. Als Beamter hat man den Hauskauf schon sicher, denn auch die Kreditinstitute wissen, dass Beamte hohes und sicheres Einkommen haben. Als normaler Angestellter müssen hier schon umfassende Gehaltsnachweise vorgelegt und Gespräche geführt werden.

Eigenkapital sollte immer gerne vorhanden sein, denn je höher das Eigenkapital, desto höher ist auch die Sicherheit für die Bank die Raten zu bekommen bzw. im Falle eines Falles Geld wieder herauszubekommen.Viel Eigenkapital ist wichtig, vielen nehmen noch weitere Kredite für z.B. eine Sauna oder anderes auf.